2018年12月17日

城鎮房屋安全檢查,是保障房屋住用安全的重要措施和手段。房屋修繕要正确掌握房屋安全檢查作業程序,嚴格檢查方法。


一、房屋安全檢查的必要性


1、房屋在使用過程中,無論是否超過使用年限,都會因設計、施工質量問題的暴露,外力對結構構件的影響,材料質量的退化,風、雨、雪、地震等自然災害侵襲,使房屋的整體或局部産生破壞。因此,有計劃地對房屋進行年度或季節性的安全檢查,能及時發現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情,防止發生房屋倒塌及破壞事故,保障居住安全和房屋的正常使用。


2、通過對房屋的檢查,可掌握房屋的完損狀況,針對房屋破損情況制定措施,安排修繕,保持和提高房屋的完好程度,延長房屋使用壽命。


3、通過對房屋有計劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模,實現房産的科學化管理提供可靠依據。


二、一般性房屋安全檢查方法


1、直觀檢查


由房屋檢查人對房屋的建築結構情況進行直接全面的檢查。主要查建築構件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現象的特征,深度、形狀、四化建設布及其各類原因引起的潛在隐患。


2、敲擊刺探檢查


用鐵釺刺探埋入牆内的柱根、柁、檩、椽頭等部位,探查腐朽程度。敲擊牆體、木構件,判斷空敲或蟲蛀情況。


3、儀器檢查


使用回彈儀、取芯機、超聲儀等檢查構件的強度;使用經緯儀檢查房屋垂直度;使用水平儀檢查房屋沉降量;使用傾角傳感器檢查木構件的變形程度,高精度傾角傳感器可以監測房屋結構的細微偏差,及時作出調整。


4、結構構件驗算


通過結構計算,驗算結構構件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。


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如何科學的進行房屋安全監測?

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